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DER Podcast rund um das Thema Baufinanzierung von A bis Z. Wir nehmen Euch mit auf die Reise in den Finanz-Dschungel und schaffen Klarheit und Transparenz. Ob komplizierte Begriffe, wichtige Tipps und Tricks, aktuelles aus dem Tagesgeschäft, den Banken in Deutschland, der Zinsentwicklung als auch weitere Themen, die neben einer Baufinanzierung wichtig und beachtenswert sind - bei uns werdet Ihr fündig. baugeld gibt Einblicke: Für alle, die sich zum ersten Mal mit dem Thema Immobilie und Finanzierung beschäftigen. Für alle, die bereits im Eigenheim wohnen. Und für alle die sich (mehr) Immobilienvermögen aufbauen wollen. powered by: baugeld & mehr - Euer Baufinanzierungsspezialist aus der Metropolregion Nürnberg seit 2002. www.baugeldundmehr.de info@baugeldundmehr.de
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Thursday Jun 06, 2024
Thursday Jun 06, 2024
In der heutigen Episode von "Baugeld gibt" beantworten wir die fünf häufigsten Fragen unserer Kundinnen und Kunden rund um das Thema Baufinanzierung der vergangenen 2 Wochen. Von der EZB-Zinssenkung über Immobilienpreise in der Metropolregion Nürnberg bis hin zur Frage, ob ein junges Alter ein Hindernis beim Immobilienkauf ist – wir decken alles ab!
Und als kleines Extra gibt es auch eine Bonusfrage: Wie sieht es eigentlich mit der Finanzierung von Auslandsimmobilien aus? Lasst euch überraschen und holt euch wertvolle Tipps und Ratschläge für eure finanzielle Zukunft.
Viel Spaß beim Zuhören und bis zur nächsten Folge!
Als Finanzierungsexperten der Metropolregion seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
Wir schauen auf die vergangenen zwei Wochen und zeigen Dir, was sich verändert hat und wo der Markt aktuell bei Best- und Vollfinanzierungen auf jeweils 10, 15 und 20 Jahre steht. Des Weiteren beleuchten wir weitere, spannende Punkte aus der Wirtschaft, Immobilien und Finanzierungswelt!
Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!
Webseite: www.baugeldundmehr.de
Terminbuchung: www.baugeldundmehr.de/onlinetermin
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi & Dimi
Thursday May 30, 2024
Thursday May 30, 2024
Zusammenfassung der 25 TOP News aus der Wirtschaft aus den vergangenen 2 Wochen sowie aktuelle Zinsinformationen per 29.05.2024:
Die US-Inflation schwächt sich weiter ab, während der Fear and Greed Index wieder auf Neutral steht. Der Gasspeicher-Füllstand liegt bei 73%, und der GfK-Konsumklimaindex steigt zum vierten Mal in Folge. Der IWF zeigt sich optimistischer für Deutschland ab 2025 und empfiehlt eine Reform der Schuldenbremse.
Reallöhne steigen in Rekordhöhe, jedoch sind die Baugenehmigungen weiterhin niedrig. Die britische Inflation fällt auf 2,3%, und eine Zinssenkung in Großbritannien ist in greifbarer Nähe. Exporterwartungen in Deutschland sind optimistischer, und Einbürgerungen sowie doppelte Staatsangehörigkeiten sollen erleichtert werden.
Die Europawahl steht bevor, und ein Rentenpaket wurde vom Kabinett verabschiedet. Deutschlands Inflation liegt bei 2,4%, und die Kerninflation verharrt bei 3%. Die nächste EZB-Zinssitzung wird mit Spannung erwartet.
Pflegebeiträge könnten in Zukunft steigen, da die aktuelle Finanzierung nicht ausreicht. Die US-Verbraucherstimmung verbessert sich, und die Inflationserwartungen der Verbraucher sinken. Großhandelspreise und Erzeugerpreise zeigen leichte Veränderungen, und der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe nimmt zu.
Im Best- und Worst-Case-Bereich für Baufinanzierungen gibt es detaillierte Zinsprognosen.
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi & Dimi
Thursday May 23, 2024
Thursday May 23, 2024
Liebe Zuhörerinnen und Zuhörer, herzlich willkommen zu einer weiteren Folge von baugeld gibt. Heute präsentieren wir ein neues Segment, das wir hoffentlich regelmäßig einführen und bespielen werden: 5 Fragen, 5 Antworten.
Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden und Interessenten gesammelt und beantworten sie hier. In dieser Folge behandeln wir Themen wie die Finanzierung ohne Eigenkapital, Möglichkeiten während der Probezeit oder bei befristeten Verträgen, und wie man den Eigenkapitaleinsatz bei Paaren fair regelt.
Außerdem gehen wir auf häufig unterschätzte Kosten ein und klären, ob ein guter Schufa-Score notwendig ist. Zu guter Letzt beantworten wir die Bonusfrage.
Zögere nicht, uns Deine Fragen an info@baugeldundmehr.de zu schicken.
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi & Dimi
Thursday May 16, 2024
Thursday May 16, 2024
In dieser 138. Episode tauchen wir erneut in die faszinierende Welt der Zinsen, der 24 Wirtschaftsnews und des Baugeldes ein. Wir besprechen die aktuelle Zinssituation in den USA, Großbritannien und Schweden sowie mögliche Handlungen der Europäischen Zentralbank und ihre Konsequenzen.
Ein besonderes Augenmerk legen wir auf ein drängendes Problem – den Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Metropolen wie Berlin und München u.a..
Wir erklären nicht nur die finanziellen Aspekte dieses Problems, sondern regen auch zum Nachdenken an und fordern zum Handeln auf.
Wir runden die Episode mit Analysen der aktuellen Wirtschaftssituation, den Export nach China und den Investitionsbedarf in der deutschen Infrastruktur ab. Dies ist eine unverzichtbare Informationsquelle für alle, die ihre finanziellen Entscheidungen auf fundiertem Wissen basieren möchten.
In dieser neuesten Folge diskutieren wir auch aktuelle Wirtschaftstrends und Ereignisse. Der Anstieg der deutschen Exporte, das Wachstum des GfK-Konsumklimaindex und eine besser als erwartete Börsenberichtssaison sind einige der Themen. Wir werfen auch einen Blick auf die aktuellen Handelsspannungen zwischen der EU, den USA und China und berichten über den ersten Streik der Baubranche in Deutschland seit 17 Jahren.
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi & Dimi
Thursday May 09, 2024
Thursday May 09, 2024
In dieser Folge von baugeld gibt, stellen wir Dir das neue KfW Ergänzungskredit-Programm vor, das seit dem 08.05.2024 ab sofort für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen beantragt werden kann. Dieser Ergänzungskredit wird in zwei Programmnummern, 358 und 359, unterteilt.
Das Kernmerkmal dieses Kredits ist, dass er zusätzlich zu bereits erhaltenen Zuschüssen beantragt werden kann. Die Antragsberechtigung erfordert, dass eine Zuschusszusage der KfW oder eine Unterstützungszusage des BAFA nicht älter als zwölf Monate ist und noch nicht ausgezahlt wurde.
Wir erläutern auch die Details der beiden Programme 358 und 359, ihren Anwendungsbereich, die zugehörigen Zinssätze, und das Kreditangebotsverfahren. Wichtige Merkmale wie die maximale Kreditsumme, das anwendbare Haushaltseinkommen und die Zinssätze werden ebenso abgedeckt.
Anschließend diskutieren wir die Sinnhaftigkeit dieses Kreditprogramms und wie es mit der bestehenden KfW-Heizungsförderung und der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-EM-Programm) zusammenarbeitet.
Zuletzt erläutern wir außerdem die Voraussetzungen und Bedingungen, die erfüllt sein müssen, um den Ergänzungskredit zu beantragen, und geben einige abschließende Gedanken und Perspektiven zu diesem neuen Angebot der KfW.
Trotz der kurzfristigen Ankündigung dieses Kredits hoffen wir, dass wir Dir einen umfassenden Einblick in dieses neue Förderprodukt bieten konnten.
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Michi & Dimi
Thursday May 02, 2024
Thursday May 02, 2024
In dieser Episode bieten wir einen umfassenden Überblick über den aktuellen Zins- und Wirtschaftsmarkt. Mit 23 aktuellen News und unter anderem Updates über Erzeugerpreise, die Entwicklung des Ölpreises, die Entscheidungen der Notenbanken und eine Vielzahl anderer Wirtschaftsnews, geben wir Dir einen klaren Einblick in die wirtschaftlichen Trends.
Wir werfen auch einen Blick auf die jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und betrachten die Auswirkungen auf die Baugenehmigungen sowie die Performance der Baugewerbebranche. Mit einer detaillierten Analyse der aktuellen Inflationsraten und Wirtschaftswachstumsprognosen für Deutschland und die EU, bietet diese Episode einen wertvollen Einblick in die potenziellen Auswirkungen auf den Zinsmarkt.
Erfahre mehr über den aktuellen Stand der Arbeitslosigkeitsraten, den BIP-Zuwachs für das erste Quartal 2024, und die Auswirkungen von Veränderungen wie der Flugticketsteuer. Wir diskutieren auch die Reaktion des Wärmepumpenmarkts auf die Informationslage und die Preisgestaltung, und wie die EZB voraussichtlich auf die EU-Inflation reagieren wird.
Gebührend abgerundet - wie immer - mit den BestCase und WorstCase Zinsen für Finanzierungen.
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Michi & Dimi
Thursday Apr 25, 2024
Thursday Apr 25, 2024
In dieser Episode von unserem Podcast 'Baugeld gibt' befassen wir uns mit einem äußerst wichtigen "Evergreen" Thema: der Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Objektunterlagen für die Finanzierung einer Immobilie. In der gegenwärtigen schnelllebigen Immobilienwelt hängt oft viel davon ab, wer zuerst zur Stelle ist und wer am besten vorbereitet ist.
Sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern benötigen die Banken eine Vielzahl von Dokumenten. Dazu gehören der Kaufvertragsentwurf, ein aktueller Grundbuchauszug, ein amtlicher Lageplan, ein bemaßter Grundriss, eine Wohnflächenberechnung, eine Baubeschreibung und der sogenannte Energieausweis. Zudem sind aktuelle Bilder des Objekts sowohl von innen als auch von außen erforderlich. Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller und effizienter kann die Finanzierungsanfrage abgewickelt werden.
Für Wohnungen sind zusätzlich eine Teilungserklärung inklusive aller Nachträge und ein vollständiger Aufteilungsplan vonnöten. Bei Häusern hingegen ist eine Kubaturberechnung oder eine Berechnung des umbauten Raums sowie die sogenannten Schnittzeichnungen und Ansichten erforderlich.
Wenn du jedoch ein Haus auf einem bereits vorhandenen oder neu zu kaufenden Grundstück errichtest, musst du eine Baukostenaufstellung oder einen Werkvertrag vom Bauträger oder Architekten vorlegen. In diesem Fall sind auch die Baunebenkosten und idealerweise die Außenanlagen zu berücksichtigen.
Abgesehen von den Objektunterlagen sind natürlich auch die persönlichen Unterlagen, die deine individuelle Situation betreffen, erforderlich. Diese Liste der Unterlagen variiert je nachdem, ob du angestellt, selbstständig, verbeamtet, im Ruhestand oder in anderen Situationen bist.
Zusammenfassend kann man sagen, dass die rechtzeitige und vollständige Anfertigung von Objektunterlagen für eine reibungslose und schnelle Abwicklung deiner Immobilienfinanzierung von entscheidender Bedeutung ist. Bereite dich gut vor, um spätere Komplikationen zu vermeiden und den Kaufprozess zu beschleunigen!
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi & Dimi
Thursday Apr 18, 2024
Thursday Apr 18, 2024
Willkommen zu einer weiteren Folge, in der wir die jüngsten Entwicklungen auf dem Bausektor und den Immobilienmarkt diskutieren. In der heutigen Episode teilen wir eine Fülle von über 21 TOP News und Infos sowie Erkenntnissen aus den letzten zwei Wochen. Von den aktuellen Füllständen der Gasspeicher bis hin zu Indikatoren wie dem Fear and Greed Index, wir decken alle relevanten Themen ab.
Wir stellen Ihnen den neuen Fear and Greed Index vor, der die Stimmung im Markt widerspiegelt und werfen einen Blick auf die US-Inflation. Warum erwarten die Marktmeinungen, dass die Fed mit Zinsreduzierungen zögern könnte und wie haben die Märkte darauf reagiert? Wir werfen auch einen Blick auf die EZB und ihre Zinssitzung.
Diskutiert werden auch positive Nachrichten aus der deutschen Produktion und die Auswirkungen von hohen Ölpreisen auf die Inflation.
Unser Diskussionsthema dreht sich um die Frage, ob Infrarotheizungen besser sind als Wärmepumpen. Was meinst Du dazu? Lass uns darüber diskutieren! Außerdem besprechen wir die aktuellen Kontroversen im EU-Parlament und die Vorschläge für eine Kreditobergrenze, ausschließlich gemessen am Einkommen.
Schließlich präsentieren wir die aktuellen Best- und Worst-Case Zinsen. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, einen Immobilienschreiber zu kaufen oder sollten Sie vielleicht noch abwarten?
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